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上周青岛二手房成交1195套“稳成交”成市场主流

2019/11/20 8:54:02   来源:大众网    

  上周,青岛二手房市场也有小幅度回暖,交易量出现微涨。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示,上周(11月10日—11月16日)青岛二手房共成交1195套,成交总面积为110793.86㎡,环比前一周(1113套)微涨6.86%。其中,普通住宅成交1104套,成交面积98647.23㎡。

  

 

  从每日成交行情来看,上周共有5个单日成交量突破200套。其中成交量峰值出现在11月11日,单日成交250套,单日成交面积为21167.1㎡。成交面积的峰值出现在11月14日,单日成交面积为23604.66㎡;最低成交日出现在11月10日,单日二手房仅成交5套。

  

 

  从分区成交行情来看,黄岛区夺得了上周二手房成交冠军,一周共成交二手房273套,成交总面积30300.8㎡;市北区紧随其后,一周二手房成交198套,成交面积14685.3㎡,位列第二;李沧区上周共卖出二手房185套,成交总面积14957.94㎡,夺得区域成交第三名。

  其他区域,城阳区上周二手房成交129套,成交总面积12557.5㎡;即墨区上周成交二手房105套,成交面积10431.35㎡;市南区成交二手房84套,成交总面积6982.73㎡;莱西市上周成交二手房68套,成交面积6195.05㎡;胶州市上周二成交手房62套,成交总面积5181.47㎡;崂山区成交二手房54套,成交面积6084.38㎡;平度市上周成交二手房34套,成交面积3042.76㎡;高新区上周仅成交二手房3套,成交面积374.58㎡,依旧是所有区市中交易量最少的。

  另据统计,上周青岛二手房成交住宅套均面积为89.35㎡,临近年底,中小户型依然是二手房市场的主力军。业内受访表示,进入11月中旬,青岛二手房市场挂牌价普遍下调,但幅度开始趋稳,议价空间稳步缩小。“时值年底,房东遭遇了一段时间的‘出货’难之后,如今的报价已经越来越接近他们的心理价了,面对买房者的频频砍价开始显得“肉”疼,不再愿意让利。而在这样的市场氛围下,购房者心理也出现了变化,一方面对着“性价比”不错的房子十分动心,一方面也担心“房价还会继续走低”,自己出手早了就会成了“接盘侠”,买卖双方心理“拉锯战”越演越烈。因此,“低成交”“稳成交”就成了岛城二手房市场岁末的主流行情,如今每周交易量都稳定在“千”套左右,十分平均。

编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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